-
こだわりとコスパを両立
自ら設計した狭小住宅に住み続けて10年強。小さくても快適に暮らせる住まいをクライアントとともに、ひとつひとつ丁寧に作ってきました。
これまで作り上げてきた多くの経験から、コスパが良く、これが良いと思える狭小住宅を提案したいと考えました。
-
デザインだけじゃない、性能も実現する。
サオビの家づくりは性能も当たり前に実現します。
高い構造性能、高気密高断熱、空調効率がよい省エネルギーな住まいをご提案します。
一棟ごとに各専門メンバーが設計・計算(構造：許容応力度計算、設備：外皮計算・一次エネルギー消費量算定・空調シミュレーション)を行います。
デザインと性能の両立がサオビのモットーです。 -
コストを抑えられる理由
コストパフォーマンスの高いおすすめの工法・素材・設備を選定し、工事コストと設備の効率化を図っています。
現場効率、意思疎通の観点から弊社提携工務店と工事契約いただきます。
PRICE
本体価格
坪85万円 (税抜)
（標準仕様 工事費+設計費+諸経費）
| 吹抜け：35万 / 坪 | 勾配天井：25万 / 坪 |
| ロフト：35万 / 坪 | バルコニー：25万 / 坪 |
※2階建ての場合（3階建ては別途ご相談下さい。）
【オプション】
省エネ・高気密高断熱・仕様(HEAT20 G2クラス) + 15万円
家づくりの流れ
← スライドできます →
プラン打合わせ 5 回
-
ヒアリング・面談
-
01
プラン提案
-
02
再プラン
-
03
最終プラン
-
04
電気・設備プラン
-
05
仕様プラン
現場打合わせ 2 回
-
実施図・契約・着工
-
06
現場打合せ 一回目
-
07
現場打合せ 二回目
-
引き渡し
※設計者の設計現場確認は8回行います。
模型・完成予想CGで、わかりやすく設計を進めていきます。
スペック
サオビが自信を持っておすすめできるコスパのよい素材、設備を厳選しています。
造作キッチンや洗面台、自然素材、間接照明などもスペックすることができます。（一部オプション）
-
狭小地でもフィットする自由設計プラン
敷地形状、要件、要望に合わせた自由設計。プランには自信があります。機能的、無駄のないシンプルなプラン。
-
足元から安心を。等級3に耐える基礎
一棟ごとに構造建築士が設計しています。
強固な構造を支える足元、基礎も同じく強靭でなくてはなりません。
耐震等級3に耐えるコンクリート厚み200mmに上下2段のダブル配筋。 -
構造・断熱パネルを工場生産する木造軸組工法
すべての建物に構造設計・許容応力度計算を行います。耐震等級3、耐風等級2を目標に設計しています。
構造面材と断熱材を一体的にプレカット工場で作成して現場搬送します。
整った工場での品質管理ができます。隙間なく高耐力、工期短縮できる工法です。※敷地条件・形状によってはできない場合があり、案件ごとに適切な工法を採用しています。
※部屋をクリックで画像が切り替わります。
← スライドできます →
リビングダイニング
シューズクローゼット
玄関
ポーチ
洗面室
浴室
階段
キッチン
トイレ
ウッドデッキ
寝室
フリースペース
ウォークインクローゼット
階段
吹抜
手洗い&トイレ
主寝室
-
外壁
サオビがこれまで採用してきた外壁の中から厳選しました。味わいのある他にない外観を楽しめます。
- ①モルタル＋リシン
- ②木板張(レッドシダー・焼杉)
- ③ガルバリウムサイディング
- ④シンプルサイディング
上記を組み合わせて２種類のMIXもできます。
※自然素材はアク、色あせ、割れ、そり等が起こり、メンテナンス(有償)が掛かりますが、特徴を知って採用できれば愛着の持てる素材です。 -
玄関ドア・サッシ
玄関ドア毎日、家族を出迎えるドアは重厚でキャラクターのあるデザインで。温熱住宅の本場スウェーデンの木製断熱ドアを採用しています。
サッシ住宅の熱損失の約7割が窓からです。断熱気密性能の高い窓は快適な家づくりの必須条件です。結露も出にくく、寒くならないサッシを選定しています。断熱樹脂サッシ・トリプルガラス等
-
床
最も体が接する場所は触感が良いものにしたい。無垢の足ざわりの良さ、経年の無垢材の変化も楽しめます。
無垢オイル塗装材（オーク、サクラ）
水回りはタイル、塩ビタイルを選択(数種用意)
→オプション 国産無垢材もリーズナブルに採用できます。 -
天井・壁のアクセント
リビングを中心に天井や壁に木板や左官、カラークロスなど、デザインに合わせたアクセントを取り入れています。
-
照明
ダウンライト、ライティングレール、間接照明など空間に合わせた空間演出を効率的な照明計画を行っています。
-
オリジナルキッチン
システムキッチンだけではなく、石や木など使いやすくトレンドを取り入れたオリジナルデザインキッチンもおすすめしています。
-
家具・カーテン
空間に合わせたコーディネート。別途ご提案しています。
床材と同じで木材でつくるダイニングテーブルは、空間にベストマッチしてご好評いただいています。
SAMPLE PLAN
| 延床面積 | 86m²（26坪）2F建て |
|---|---|
| 本体価格 | 26坪 × 85万円 = 2,210万円（税別） |
| 吹抜け | 2坪 × 35万 = 70万円（税別） |
| バルコニー | 3坪 × 25万 = 75万円（税別） |
| 合計価格 | 2,355万円（税別） |
（ 建物本体・設計監理費・諸経費込 ）
※エアコン・一部照明・カーテンなどは含みません。
※金額は目安となります。案件ごとに見積を事前にご提示しております。
詳しくはお問い合わせください。
保証・アフターサービス
設計建築士事務所賠償責任保険加入
施工短期保証、長期保証の規定あり
住宅完成保証、住宅瑕疵担保保証、地盤保証 等
※提供工務店によります。
アフターサービス例3ヶ月、1年、2年
（2年以降は有償対応となります。提携工務店が行います。）
※提携工務店によるため事前にご説明します。
